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                索引號 1585729837/zfb/2021-0000074 發布機構 臨沂市政府辦公室
                公開目錄 新聞發布 發布日期 2021-04-09
                文號 公開方式 主動公開
                標題 新聞發布:臨▽沂市召開《臨沂市房地產開發企業信用信息【管理暫行々辦法》新聞發】布會
                新聞發布:臨沂市召開《臨沂市房地產開發企業道塵子信用信息管理暫行辦法》新聞發布會

                4月8日下午,臨沂市人民政府新聞辦公室召開發布會,臨沂市住房和城鄉建設局相關負責同誌介紹了《臨沂不要再說多余市房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》的出臺情況,並回答記者提問。


                發布人              

                吳繼兵  臨沂市住房◥和城鄉建設局黨組成員、副局長

                宮獻玲  臨沂市住房和城鄉建設局房地產開發管理科科長


                           




                《暫行辦法》出臺的︻背景和依據        

                近年來,我市房地產行業保持良好發展勢頭,總體運行平穩,但也存在個別房地產開發企業誠信度不高,經營行為時有違法違規現象發生,擾亂了市場秩╳序,損害了群眾利益,妨礙了房地產業持續健康發展。因此,在房地產◆行業大力推行誠信體系建設,進一步規範房地產開發企業行為,勢在必行。


                根據《山東省房地產開發企業信用∩信息管理暫行辦法》,我市※制定了《臨沂市房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》,同時,為加強暫行辦法落實,制定了《臨沂市房地產開發企業信用信息評價標準》,文件在市住建局官方網站上▅可查詢到。

                暫行辦法》主要內容        


                《暫行辦法》共8章、36條,對開發企業信用★信息的組成、歸集、使用,以及信用等級的評▲價等進行了明確。《評價標準》共 95條,采取⊙清單管理模式,動態評價。概括起來主要內容如下:


                一是明確了信用信息的組成。房地產開發企業▽信用信息由基礎信息、經營信息、良好』信用信息、不良信用信息和嚴重不良信①息組成,其中不良信用信息↘和嚴重不良信用信息,即“失信信息”。


                二是明確了信用信息的采集渠道。渠道包括企業及執(從)業人員自行填報、相關部門和行業協會提供、行政主管★部門采集,社▓會公眾投訴、來信來訪,以及各類媒體公開報道和曝♀光中涉及房地產開發建設違〖規行為,並經查證屬實的。


                企業失信信息主要來源於市、縣、區(開發區)各級房地產開發主管部門、其他行政機關和金融機構▽等部門單位的通知、通報、公告、判決書等,或者經〖有關部門核實的投訴或舉報。


                三是明確了信用等級↘核定。信用等級分你也不弱為AAA、AA、A、B、C五個等級。


                四是明確了信用信息的結果使用。對信用AAA、AA級的開發企〓業,實施信用聯合激勵;對B級的開發企業,統一〗列入失信名單並予以公示;對C級的開發企業和從業人員限制行業準入。


                各部門聯合實施守信激勵和失信懲戒,將信用等級評價結果情況推送上級主管部門,同時推送々本級人民法院、發改委、公安局、自¤然資源和規劃局、城市管理局、行政審批服○務局、市場監督噗管理局、大數據局、中國人民銀行臨沂市中心支行、國家稅務局臨沂市稅務局、中國銀保監會臨沂監管◤分局等部門和各縣區政府。


                五是↑明確了企業和人員信用信息互為作用。企業產生的信用信ㄨ息,同時記入該企業法定代表人、實際控制人、董事、股東、相關負責人和直接責任人的信用信◥息。企業執(從)業人員個人信用信息同時記入企∩業的信用信息。


                六♂是明確了母子公司互為關聯。房地產開發企業有控股母公司,不論其母公司是否為開發企業,均作為開發企業的信用主體,並同步將該№企業產生的信用信息記錄到其母公司名下▆;若開發企業有♂控股房地產開發子公司,同步將該企業產生的信用信息記錄到其子公司名下。


                暫行辦法》主要特點        

                一是信用建設框架體系較搖了搖頭為完備。《暫行辦法》內容涵蓋了信用管理對象、行政監管◆主體、信用管理手段、信用信息組成①、歸集、公開、信用等級評價及使用、信用信息修復和異議處沒錯理等方面。另外,為強化《暫行辦法》的落實,配套制定了《評價標準》,同時臨沂市房地產開發企業信用↑管理平臺也在開發建設中,整個行業信∑用建設體系較為完備,管理上形成了閉合。


                二是信用管理對象覆蓋面較廣。《暫行辦法》結合我市的實際情況,對目前市場上各類房地產開發企業和從業人員情況進行了梳理和細分,實現了對母『公司、全資子公司、兩家及以上的企業合資註冊的公司和恐怖風沙承銷機構以及法定代表人、實際控制人等相關責任人的全覆蓋。


                三是綜合評◥價能力強。為形︾成部門聯動,齊抓共管的工作格局,市住建局、中級人民法院、市發改委等12部門成立臨沂市房地產開發企業信用信息管理辦公室,負責全市房地產開發企業信用信息管理制度ξ的建設,對信用信々息及信用等級評價進行動態管理。  



                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   

                   
                答記者問





                 
                房地產開發企業的信用評分等級不同,管理方面會有向來天哈哈一笑差異嗎?  

                   

                信用評價的目的是激勵先進,懲戒落後,各有關單位會依據信用評價結果,對開發企業實行差別化ㄨ管理。


                AAA級企業列入守信聯合激勵對象◤名單,綜合運用各種政策扶持,優先享受綠色通道、容缺受理、告知承諾制等行政便利措施;預售資金監管留存比列可降低15個百分點;具備推薦全省房地產開發企業誠信100強資格;作為省、市、縣金融機構貸款審核的重要◥參考。


                AA級企業可享受預售資金監管留存比例降低10個百分點;根據工作實際在行政許可和□備案以及“雙隨機、一公開”免除實地檢查和原件核驗等政策優惠。


                A級企業按照有關法律法規和政策規定正常監管。


                B級企業列入日常監督檢查工作中重點檢查企業。預售資金監管留存比列可提高20個百分點;限制申請財政資←金或者政策支持。


                C級企業列入失信企業,適當提高預售許可條件;嚴格預售監管資金使用,進行全額監管;增加檢查頻次,取消參與評優資格,禁止參加新的土地招拍掛出讓。





                 
                房地產→開發企業信用信息主要來源有哪些?  

                   

                (一)有關部門表心中卻是暗暗感到了不對勁彰、獎勵或通報處理決定文件;

                (二)已生效的行政處罰決定書;

                (三)行業@ 主管部門綜合檢查、專項檢查及抽查的通報文件;

                (四)其他具有法律約束力的文件或經有關部門、機構查證屬實的依據。

                (五)社會公眾投訴、來信來訪、各類媒體公開報道和曝光中涉及房地產開發△建設違規行為,並經查證屬實的。




                 
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