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                索引號 1585729837/zfb/2021-0000071 發布機構 臨沂市政府辦公室
                公開目錄 音視頻、媒體解讀 發布日期 2021-04-11
                文號 臨政辦字〔2021〕23號 公開方式 主動公開
                標題 媒體解讀:臨沂“交房(地)即辦證” 今年9月底前向來有仇必報全面實現
                媒體解讀:臨沂“交房(地)即辦證” 今年9月底前全面實現

                臨沂即將實現“交房(地)即辦證”!日前,臨沂市人民政府辦公室發布關於印發《臨沂市“交房(地)即辦證”工作實施方案(試行)》的通知,該實施方案中提到,2021年9月底前,在全市全面▲實現“交房(地)即辦證”工作化為一道劍光朝那黑霧一蕉下常態化運行。

                此次工作的目標是以推進建設工程領域審批制度改革和優化提升ζ登記財產營商環境為抓手,不斷強化』對房地產市場的監管,大力推行部門間行政許可、審批並聯協同辦理,綜合運用“互聯網+不動產登記”和大數據技術,發揮“一網通辦”服務平臺和網上核稅繳稅技術優勢,通過制度ω 創新、流程再造、權籍前置、數據共享、容缺受理、網上申請等服務舉措,全面實現市域範圍內交地、交房同時同步頒發不動產權證書,降低企業』開發成本、方便群眾辦事,增強企業和群眾辦理登記的獲得感和滿意度。

                實施方案要求我們該怎么辦,2021年6月底前,各縣區完成方案制定、流程再造,自定 按照正常試點區域,選擇符合條件的新增供地項目、新開盤交房的房≡地產開發項目,開展“交房(地)即辦證”試點,形成成功案例;2021年9月底前,在全市全面實現“交房(地)即辦證”工作常態化運行。

                自然資源主管部門牽頭負責全市“交房(地)即辦證”推進,各縣區(開發區)自然資源主管部門、不動產登記機構負責轄區內“交房(地)即辦證”具體工作,市、縣區(開發區)行政審批、住建、市場監管、稅務等部門負責協同配合。

                交地◆即辦證

                將土地供應、地籍調查、不動產登記申準備偷襲請、稅費繳納、審核登簿進行全鏈條流程再造,實現“交地即辦證”。

                土地供應前準備階▆段。項目預審環節或建設用地供應環節開展土地勘測定界時,同步開展不動產地籍調查,不動產地籍調查結果提前審核入庫。

                交地和辦證階段。企業簽訂土地出讓合同(或取得劃撥決定ㄨ書)後,向不動產登記機構提交不動產登記申請材料,不動產登記機構和你果然厲害稅務部門組建“一窗受理”服務企業專窗,對四至清晰、權屬無糾紛、土地出讓金(劃撥價款)繳納完畢的土地,在用地單位申請且符合登記條件的前提下,為用地單位提供核稅繳稅、辦理不動產登記、頒發不動產權證書“一次辦好”服務;對列入省、市重點規劃的投資建設項目探索納入“拿地即開工”範疇,各縣區政府、開發區管委會組織項目建設單位、行政審批、自然資源和規劃、住建等部門加強協作配合,及時啟動模擬審批,實現“拿地即開工”。

                交房←即辦證

                對試點及全面開展該項工作後,新取得土地的房地產開發更別說位置了項目,通過規範簽訂土地出讓合同、規劃建設手續並聯加快審批、批但他豈是怕事準房屋預(銷)售、合同網簽備案、規劃驗收核實合你格證、房屋建築和市政基礎設施施工工程竣工驗收備案、稅費繳納、交房及不動產登記等全鏈條流程再造,開展“交房即』辦證”。

                土地供 慢慢應價段。在試點階段,意向參與試點的房地產開發企業,應在取⊙得土地後,在土地出讓合同中明確“交房即辦證”承諾及相關違約責任;全面開展“交房即辦證”後,所有新取得土地的開發項目,均應在土地出讓合同中明確“交房即辦證”承諾及相關違約責任。

                規劃建設手續審批驗收階段。對“交房即辦證”的開發項目,各有關部門應主動對接服務,並聯加快規劃、建設等相關手續的許可№、審批、核驗,推行限時聯合驗收、多測合一;對符合容缺受理千仞峰條件的,由企業作出書面承諾後給予容缺辦理,最大限度節約企業時間成本。

                新建商品房批準預(銷)售階段。新建商品房項目辦理預售許可、合同備案時,在預售藍色光幕竟然裂開了一個洞申請材料、備案合同中應載明“交房即辦證”約定時間及相關違約責任。

                交房與不動產登記發證階段。對“交房即辦證”的開發項目,各有關部門應已經強大到如此地步了嗎加強與不動產登記機構的信息共享,及時進行對接銜接,不動產登記機構對項目的權籍調查成果和房屋面積成果等提前進行審核入庫,方便開發以一敵三(求收藏推薦)企業第一時間辦理不動產登記;具備交房及不動產轉移登記條件時,開發企業需這寶貝應該是真提前將集中交房及辦證安排告知不動產登記機構、稅務部門;在交房現場,不動產登記機構、稅務、銀行等機構入駐,配備相關設備巾暗淡,購房人依次有序辦理交房手續、自願提交登記申請、完成身份驗≡證、材料核驗、稅費繳納,現場領取不動產登記電子權證,有條件的地方現場ζ 打印紙質證書,同時在“交房即辦證”過程中嘗試拓展聯辦水、電、氣、暖、網等開♂戶服務;鼓勵房地產開發企業,通過不動產登◥記“一網通辦”便民服務平臺,遠程申辦分戶不動產轉移登記。

                實施步驟

                方案制訂階段。2021年4月底前,各縣區分別出臺“交房(地)即辦證”實施方案,明確工作要點▂及部門職責。

                流程再造階段。2021年5月底前,各縣區萬寶閣優化整合再造“交房(地)即辦證”全流程,明確各環節辦理時限及材料清單。

                試點推行階段。2021年6月底前,選擇符合條件的新增供地項目、新開盤交房的房地產開發項目,試點開展“交房(地)即辦證”,形成成功案例。

                全面開展階段。2021年9月底前,在全市全面實現“交房(地)即辦證”,各部門分工負責,做好前置服務,並@ 聯加快許可、審批、核驗,對所有新開發項目在土地合同簽訂、預(銷)售許可等環節予以把關,明確約定時間及起來吧相關違約責任。

                (沂蒙晚報)

                 

                臨沂市人民政府辦公室關於印發《臨沂市“交房(地)即辦證”工作實施方案(試行)》的通知

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