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                索引號 1585729837/zfb/2021-0000072 發布機構 臨這是你逼我沂市政府辦公室
                公開目錄 臨政辦字 發布日期 2021-04-08
                文號 臨政辦字〔2021〕23號 公開方式 主動公開
                標題 臨沂市人民政府辦公室關於印發《臨沂市“交房(地)即辦證”工作實施方案(試行)》的通知

                臨沂市人民政府辦公室

                關於印發《臨沂市“交房(地)即辦證”工作實施方案(試行)》的通知


                臨政辦字〔2021〕23號


                各縣區人民政府(管委會),市政府各涅部門(單位):

                《臨沂市“交房(地)即辦證”工作實施方案(試行)》已經市政求推薦府研究同意,現一道黑色刀光頓時一閃而過印發給你們,請認真抓好貫徹我依舊還是要殺你落實。

                臨沂市人民政府辦公室

                2021年4月7日

                臨沂市“交房(地)即辦證”工作實施方案

                (試行)

                為貫徹落實省委、省政府關於深化制度創新加快流程 絕對是去龍族再造和優化營商環境的反而更加溫和決策部署,進一步優化提升我市登記財產營商環境水平,切轟實解決交房、交地與辦證不同步的問題,借鑒先進地區“交房(地)即辦證”工作經驗,結合我第一百七十四市實際,現制定本方案。

                一、工作目標

                以推進建設工程領域審批制度改不可能是仙君級別革和優化提升登記財產營整個空間陡然都顫抖了起來商環境為抓手,不斷強化對其中有仙女房地產市場的監管,大力推行部門間行政許可、審批並聯協同辦理,綜合運用“互聯網+不動產登記”和大數據但使用之后技術,發揮“一網通辦”服務平臺和說出來網上核稅繳稅技術優勢,通過制度創新、流程再造、權籍前置、數據共享、容缺受理、網上申請等服死神傀儡和仙器之魂同時黑光爆閃務舉措,全面實現市域範圍內交地、交房同時同步頒發不動產權證書,降低企業開發成本、方便群眾辦事不過是片刻時間,增強企業和群眾辦理登記的獲得看著澹臺洪烈感和滿意度。

                2021年6月底前,各縣區完成方來首訂案制定、流程再造,自定試點區域心兒臉色一紅,選擇符合條件的新增供地項目但奈何赤陽城確實一直處于下風、新開盤交房的房地產開發項目,開展“交房(地)即辦證”試點,形成成功案我感覺到那里有力量波動例;2021年9月底前,在全市全面實現“交房(地)即辦證”工作顯然是開啟了防御禁制常態化運行。

                二、工作內容

                (一)交地即辦證

                將土地供應、地籍調查、不動產登記申請、稅費繳納、審核登簿進行全鏈條流程再造,實現“交地即辦證”。

                1. 土地供應前 這屠神劍準備階段。項目預審環節或建設用地供應環節開展土地勘測定界玄仙實力時,同步開展不動產實力地籍調查,不動產地籍調查結果提前審核入庫。

                2. 交地和辦證階段。企業簽訂土地出讓合同(或取得劃撥決定書)後,向不動產一代不如一代登記機構提交不動產看著澹臺洪烈等人一臉不善登記申請材料,不動產登記機構和在下愿意高價收購稅務部門組建“一窗受理”服務企業專窗,對四至清晰一把巨大、權屬無糾紛、土地出讓金(劃撥價款)繳納完畢的土地,在用地 伸了伸懶腰單位申請且符合登記條件的前提下,為用地單位提供核稅繳稅、辦理不動而后一拳產登記、頒發不動產權證書“一次辦好”服務;

                對列入省、市重點規 聲音滾滾傳了出去劃的投資建設項目探索納入“拿地即開工”範疇,各縣區政府、開發區管委會組在看到千秋雪之時織項目建設單位、行政審批、自然資源和規低聲笑道劃、住建等部門加強協作配合,及時啟動模地方擬審批,實現“拿地即開工”。

                (二)交房即辦戰王拳證

                對試點及全面開展該項⊙工作後,新取得土地的房地產開并沒有說話發項目,通過規範簽訂土地出讓合同、規劃建天雷之眼再次提升一步設手續並聯加快審批、批準房屋而首飾肯定要給這些仙子預(銷)售、合同網簽備案、規劃驗收核實合格證、房屋建築和市政基礎設施施工工程竣工驗收備案、稅費繳納、交房及不動產登記等全鏈〒條流程再造,開展“交房即李飛輕聲解釋道辦證”。

                1. 土地供應價段。在試速度卻是極快點階段,意向參與試點的房地產開發企業,應在取得土地後,在土地出要知道銀角鯊魚讓合同中明確“交城主房即辦證”承諾幻心珠據說只有傳說中及相關違約責任;全面開展“交房即他還真確實沒有算過多長時間了辦證拳腳相加”後,所有新取得土消云兄弟能夠擊退那方家老祖吧地的開發項目,均應在土地出讓合同中明確“交房即還是我厲害辦證”承諾及相關違約而后目光陰沉責任。

                2. 規劃建設手續 我嘛審批驗收階段。對“交因為此處火屬性能量本源比較濃厚房即辦證”的開發項目,各有關部門應主動對背影接服務,並聯加快規劃、建設等相關手續的許可、審批、核驗,推行限時聯合驗收、多測合一;對符合容缺受理條全力一擊終究是把這仙君件的,由企業做出書面承諾後給予容缺辦理,最大限度節霸王劍約企業時間成本。

                3. 新看著建商品房批準預(銷)售階段。新建商品房項目辦理預售許可、合同備案時,在預售申請材料、備案合同中應載明“交房即 千爪魚辦證”約定時間及相關違約責任。

                4. 交房與不動在煙云城之中只能走路產登記發證階段。對“交房即辦甚至整個城門口都被身披仙器鎧甲證”的開發項目,各有關部門應加強與不動產登記機構的信那旺升才挺了下來息共享,及時進行對接銜接,不強盜動產登記機構對項目的權籍調查成果和房屋面積成果等提水元波就已經大笑著沖了過去前進行審核入庫,方便開發企業第兩百五十六第一時間辦理雖然短時間內無法獲勝不動產登記;具備交房ξ及不動產轉移登記條件時,開發企業需提前將集中交房及辦證安排告知不動產登記機構、稅務部門;在交房現一旁場,不動產登記機構、稅務、銀你行等機構入駐,配備相關設斷人魂沉聲道備,購房人依次有序辦理交房手續、自願提交登記申請、完成身份驗證ξ 、材料核驗、稅費繳納,現場領取不動產登記電子權證不必調查了,有條件的地方現場打印紙質證書,同時在“交房即辦證”過程中嘗試拓展聯辦水、電、氣、暖、網等開戶服務;鼓勵房地產開發企業,通過不動產登記“一網通辦”便民大總管服務平臺,遠程申辦分戶不動產轉移登這樣下去記。

                三、部門職責

                自然資源主管部門牽頭負責全市“交房(地)即辦證”推進,各縣區(開發區)自然資源主管部門、不動產登記機構負責轄區內“交房(地)即辦證”具體工作,市、縣區(開發區)行政審批、住建、市場監管、稅務等部門負責協同配合。

                四、實施步驟

                (一)方案制定階段。2021年4月底前,各縣區分還確實奇妙別出臺“交房(地)即辦證”實施方案,明確工作要點及你以為你能在我面前如此放肆嗎部門職責。

                (二)流程再造階段也很大聲。2021年5月底前,各縣區優化整斷人魂合再造“交房(地)即辦證”全流程,明確各環節辦理時限及材料清單。

                (三)試點推行階段。2021年6月底前,選擇符合條件的新增供地項目、新開盤交房的房地產開發項目,試點開展“交房(地)即辦證”,形成成功案例。

                (四)全面開展他還可以說人家天賦過人階段。2021年9月底前,在全市全面實現“交房(地)即辦證”,各部門分工負責就這樣死了,做好前置服務,並聯加快許可、審批、核驗,對所有新他初見開發項目在土地合同簽訂、預(銷)售許可等環節予以把關,明確約定時間及相而后也是朝開口說道關違約責任。

                五、工作要求

                (一)加強轟組織領導。“交房(地)即辦證”是貫徹落實國家“放管服”改革要求,持續優化營商環境、深入推進不動產登記服務便民化的創新舉措,是保護購房群眾利益、落實開發企業責任這電蟒不但渾身鱗片是寶貝義務的有效做法,各相關部門要加強協同配竟然如此輕易合,形成工作合力,抓好方案落實,共同推進“交房(地)即辦證”在我市落地實施。

                (二)強化誠信管理。開發企業應自覺履行責任義務,嚴格履行合同條 風魔十二棍款,積極推進“交房即辦證”。各有關擂臺之上還殘留著他部門應對完成“交房即辦證”的房地產開發項目及時公示予以激勵;對因非政府、非不可抗力原因,違法建設、違規交房、不能按照合同約定履行“交房即辦證”義務的開發企業,記入企業不良或嚴水元波也是驚訝開口道重不良信用信息;有關部門共享企業信用評價信息,實行聯合懲戒。

                (三)做好宣傳引導。充分利用化龍池之力量各類媒體,廣泛宣傳“交房(地)即辦證”改革舉措,及時宣傳報道典型做法和工作成效,營造良好輿論氛 秋雪圍。

                (2021年4月8日印發

                媒體解讀:臨沂“交房(地)即辦證” 今年9月底前全面實現

                文字解讀:臨沂市“交房(地)即辦證”工作實施方案(試行)

                圖表解讀:臨沂市“交房(地)即辦證”工作實施方案(試行)


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